GESTIÓ I ADMINISTRACIÓ DE LA SEVA COMUNITAT DE PROPIETARIS AMB PROFESSIONALITAT  I TRANSPARÈNCIA.

Immobiliària IG SERVEIS es compromet a fer respectar el compliment dels Estatus de la vostra comunitat, la Llei de propietat Horitzontal i els acords presos en les juntes de propietaris.

                                                                                                                        OBJECTIU

La principal funció de la nostra empresa es vetllar pels interessos de la Comunitat de Propietaris, aplicant un important control sobre tots aquells aspectes relacionats amb el bon funcionament d’aquesta i oferint una atenció personalitzada a cada copropietari. 

ü    Revisions periòdiques dels immobles.

ü    Comunicacions mensuals amb la Presidència.

ü    Coordinació dels mitjans tècnics i humans per al correcte manteniment de serveis i instal·lacions.

ü    Seguiment i execució dels acords presos en les Juntes.

           SERVEIS DE GESTIÓ

* Gestió Administrativa

§   Arxiu actualitzat de copropietaris       

                             ü    Lliurament de comunicacions.

ü    Possibles canvis de titularitat.

ü    Noves adquisicions. 

§   Gestió personalitzada

§   Actuació davant organismes oficials

§   Comunicació amb els nous propietaris      

ü    Estatuts.

ü    Manteniment instal·lacions.

ü    Serveis comuns.

* Actuació com a Administrador

ü    Custodia i posta a disposició dels copropietaris de la documentació de la Comunitat.

ü    Confecció de les convocatòries a Juntes Generals, Ordinàries i Extraordinàries.

ü    Assistència a la junta de veïns, i aixecament de les actes corresponents.

ü    Lliurament d’actes, execució i compliment d’acords.

ü    Presentació del programa d’actuació de l’exercici.

ü    Balanç d’actuació a la fi de l’exercici.

* Gestió Econòmica

               §   Gestió pressupostaria

ü    Elaboració del pressupost anyal.

ü    Elaboració de pressupostos extraordinaris i el seu repartiment.

ü    Seguiment de possibles desviacions en l’execució de les previsions anyals.

§   Gestió comptable

ü    Establiment d’una comptabilitat permanentment actualitzada.

ü    Control i liquidació de totes les obligacions econòmiques de la Comunitat, tant les de caràcter periòdic o regular com aquelles de caràcter excepcional, autoritzades per la Junta.

ü    Liquidació anyal de despeses i ingressos detallada, agrupats per partides i distribuïdes en funció dels corresponents coeficients de repartiment.

§   Gestió bancària

ü    Emissió i gestió de cobrament dels rebuts bancaris corresponents al Pressupost Ordinari, així com dels Pressupostos Extraordinaris.

ü    Control  i seguiment de la morositat.

ü    Informació puntual a la Junta rectora.

ü    Seguiment permanent de l’estat dels comptes bancaris de la Comunitat.

§   Obres de reparació i manteniment

ü    Sol·licitud de pressupostos comparatius a industrials, i presentació a la Junta rectora per al seu anàlisi.

ü    Gestió de la tramitació de sinistres davant la Companyia Asseguradora de la Comunitat, si s’escau, realitzant un seguiment continu fins la seva total resolució.

                               ALTRES SERVEIS                                              

 * Assessoria Laboral  

ü    Contractació de personal per a finques urbanes: neteja i manteniment.

ü    Gestió de les suplències per vacances o baixes per malaltia.

ü    Confecció de nòmines i liquidacions a la Seguretat Social.